事業紹介

ブランシエルの特長

不動産投資における多種多様なノウハウ
多種多様なアセット（レジデンス、オフィス、商業、ホテル、開発用地等）の取引実績に裏付けされた専門知識
約1500社に及ぶ情報ネットワーク

ブランシエルは、お客様にとって最適な不動産取引のお手伝いをさせていただきます！

不動産投資コンサルティング事業

富裕層の方々の不動産投資における資産形成のお手伝いをワンストップにてさせていただいております！

1:コンサルティング

お客様のライフスタイル、目的に合わせた最適な投資スタイルをご提案させていただきます。
2:物件紹介

任意売却、不良債権、信託受益権等、多種多様な未公開案件をいち早くご紹介させていただきます。
3:融資付け（ファイナンス）

数多くの金融機関とのリレーションの中で、最適な融資戦略をご紹介させていただきます。
4:管理提案（AM・PM）

一任勘定AMから、地域特性にあったPM会社選定等、最適な管理提案をさせていただきます。
5:バリューアップ提案（デザイン）

リノベーション、コンバージョン等、古くなった物件の価値最大化を目指すデザイン提案をさせていただきます。
6:出口戦略

売却、リファイナンス、買換え、事業承継、建替え等、最適な出口戦略をご提案させていただきます。

ソリューション事業（売買仲介事業）

グローバル投資ファンド、事業会社、不動産デベロッパー、個人富裕層、企業オーナー、海外顧客 etc、約1500社以上に及ぶリレーションにより、不動産売買における最適な、購入、売却サポートをさせていただきます。

事例紹介

商業

某駅前商業ビルの売買

築年数が古くローンがつきづらい案件の為、期日までに売却が出来ないとファンド全体のリファイナンスの大きな障害に。
- キャッシュリッチな顧客に提案。減価償却が多く取れ、キャッシュフローが非常に回る案件として購入。
- 国内貸しビル会社
事務所

某駅前オフィスビルの売買

立地には恵まれているが、ファンドが買うには規模が小さく、個人が購入するには価格が大きい案件。
- 個人富裕層への提案。金融機関の紹介、キャッシュフローシミュレーション、バリューアップ提案等によりワンストップサービスにて案件購入。
- 個人富裕層
ホテル

某駅前ビジネスホテルの売買

期日が迫り、早期売却希望の案件。築年数が古く大幅な建物修繕の必要性も有。
- 資金力のある地方不動産会社へ提案。オペレーターの信用力と高利回りなキャッシュフローを理解頂き、案件購入。今後のホテル投資の足掛かりとなる案件に。
- 国内不動産会社
事業用地

某駅繁華街の事業用地の売買

ファンドデフォルト案件。金融情勢の悪化により融資を受けられる会社が少なく売却が難航。
- 元々の商業ビル用途では無く、ビジネスホテル用地として提案。価格感及び将来的なポテンシャルをご理解頂き、案件購入。
- 国内ホテル会社
住宅

某地方都市の収益1棟マンションの売買

築浅で高稼働な案件ではあるが、ファンドが購入するには規模が小さく、個人が購入するには金額が大きな案件。
- 地元事業会社が収益の新たな柱として案件購入。
- 国内事業会社
その他
- 全国11物件のバルク売却
- 大型パチンコ店の売却
- ショッピングセンターの売却
- 商業オフィス複合ビルの売却