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事業紹介

ブランシエルの特長Blanciel

  1. 1. 不動産投資における多種多様なノウハウ
  2. 2. 多種多様なアセット(レジデンス、オフィス、商業、ホテル、開発用地等)の取引実績に裏付けされた専門知識
  3. 3. 約1500社に及ぶ情報ネットワーク

ブランシエルは、お客様にとって最適な不動産取引のお手伝いをさせて頂きます!

不動産投資コンサルティング事業Investment Consulting

富裕層の方々の不動産投資における資産形成のお手伝いをワンストップにてさせて頂いております!

物件紹介⇒融資付け(ファイナンス)⇒管理提案(AM・PM)⇒バリューアップ提案(デザイン)⇒出口戦略⇒コンサルティング

ソリューション事業(売買仲介事業)Investment Sales and Acquisitions

  • グローバル投資ファンド、事業会社、不動産デベロッパー、個人富裕層、企業オーナー、海外顧客 etc、約1500社以上に及ぶリレーションにより、不動産売買における最適な、購入、売却サポートをさせて頂きます。

事例紹介

  • 商業/Commercial

    某駅前商業ビルの売買

    築年数が古くローンがつきづらい案件の為、期日までに売却が出来ないとファンド全体のリファイナンスの大きな障害に。

    • キャッシュリッチな顧客に提案。減価償却が多く取れ、キャッシュフローが非常に回る案件として購入。
    • 国内貸しビル会社
  • 事務所/Office

    某駅前オフィスビルの売買

    立地には恵まれているが、ファンドが買うには規模が小さく、個人が購入するには価格が大きい案件。

    • 個人富裕層への提案。金融機関の紹介、キャッシュフローシミュレーション、バリューアップ提案等によりワンストップサービスにて案件購入。
    • 個人富裕層
  • ホテル/Hotel

    某駅前ビジネスホテルの売買

    期日が迫り、早期売却希望の案件。築年数が古く大幅な建物修繕の必要性も有。

    • 資金力のある地方不動産会社へ提案。オペレーターの信用力と高利回りなキャッシュフローを理解頂き、案件購入。今後のホテル投資の足掛かりとなる案件に。
    • 国内不動産会社
  • 事業用地/Commercial Land

    某駅繁華街の事業用地の売買

    ファンドデフォルト案件。金融情勢の悪化により融資を受けられる会社が少なく売却が難航

    • 元々の商業ビル用途では無く、ビジネスホテル用地として提案。価格感及び将来的なポテンシャルをご理解頂き、案件購入
    • 国内ホテル会社
  • 住宅/Residence

    某地方都市の収益1棟マンションの売買

    築浅で高稼働な案件ではあるが、ファンドが購入するには規模が小さく、個人が購入するには金額が大きな案件。

    • 地元事業会社が収益の新たな柱として案件購入。
    • 国内事業会社
  • その他/Other

    • 全国11物件のバルク売却
    • 大型パチンコ店の売却
    • ショッピングセンターの売却
    • 商業オフィス複合ビルの売却

デベロップメント事業Development

不動産ビッグデータに基づく独自のマーケティング分析により、収益性が高く付加価値の高い不動産開発を行っております。
用地仕入から企画・設計、開発、リーシング、管理運営業務までを一貫して行えることが、私たちブランシエルの強みです。

私たちの考える、デベロッパーの使命とは

ブランシエルの商品 = 商品(建物)+ サービス(PM)

私たちは、ただ、商品(不動産)を売っているのではなく、
「不動産を通じて、お客様の幸せに貢献すること(=人生の安心・安定を提供)」が、
私たちの使命だと考えます。

良い商品を作り、適切な建物管理のもと、
永続的に高稼働を維持できることが大切だと思っています。

既成概念にとらわれることなく、入居者に愛される住宅環境を、
適正価格で供給していきたいと思っています。

私たちデベロッパーが、良い商品を供給できれば、
日本人のライフスタイルは、もっともっと充実したものになると思います。

私たちの考える「デザイン」とは

デザイン = 意匠 + 誰かの生活を真に豊かにすること(付加価値)

例えば、一人暮らしの生活で、

・緑豊かな自宅のテラスで、瞑想しながらリラックス出来るのが一番好きな時間
・土間エントランスに大好きなロードバイクを飾り、眺めているのが至福の時間
・広いエントランスのシューズ棚に、集めたスニーカー200足を飾れるのが幸せ
・友達に手料理を振る舞い、カウンターキッチン越しに美味しそうに食べてる姿を見るのが幸せ
・自宅で大好きな映画を大画面で見れるのが何より大好き

など、
一人暮らしのスペースでも、作り手の企画次第で、もっともっと、生活は豊かになる。

そこに私たちは全力でチャレンジしていきたいと思っています!

ウェルス・マネジメント事業Wealth Management

「都心ハイクラスマンション」を専門に取り扱い、富裕層に特化したウェルスマネジメントチームが、「売却」から住み替え先の「購入」「賃貸」まで、フルサポートいたします。

Blanciel Wealth Management Team

  • 中出 一誠

  • 下地 凛

  • 久島 望

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